Jaarverslag 2010

Samenwerkings- projecten

In het kader van wijkgericht ondernemen hebben in 2010 tal van projecten en activiteiten plaatsgevonden. Onder meer in samenwerking met partners als de collega-corporaties, politie, brandweer, Stichting Jeugd en Jongerenwerk en Libertas Leiden. Het verbeteren van contacten met partners en andere organisaties is een van de speerpunten geweest. Dankzij projecten die samen zijn opgepakt en uitgevoerd, zijn de contacten inderdaad aanzienlijk verbeterd. Hieronder een aantal voorbeelden van projecten die in 2010 zijn gerealiseerd op het gebied van leefbaarheid.

Slaaghwijk aan de Slag

Slaaghwijk is een wijk in Leiden-Noord, die bijzondere aandacht nodig heeft. Slaaghwijk heeft in 2009 het preventiebudget van circa €2 miljoen toegewezen gekregen van het ministerie van Wonen, Wijken en Integratie (WWI). Om dit geld op de juiste manier te investeren is een stuur- en kerngroep opgericht onder de naam Slaaghwijk aan de Slag. Deelnemers zijn de gemeente Leiden, collega-corporatie Portaal en de Sleutels. Met maatschappelijke partners vindt overleg plaats om het geld efficiënt en effectief te besteden. Naast sociale maatregelen voorziet het plan van de stuurgroep in diverse stedenbouwkundige ingrepen om het hart van de wijk aantrekkelijker te maken.

Speerpunten 2010

De stuurgroep heeft in oktober 2010 het resterende budget van 1.4 miljoen verdeeld en daarbij twee ton in reserve gehouden.
Toekomstperspectief Slaaghwijk is door de stuurgroep vastgesteld.
Projectplan Hart van Slaaghwijk is vastgesteld.
Samenwerking tussen uitvoerders is gestimuleerd in het kader van efficiency.
Project ‘Achter de Voordeur’ is opgezet en wordt in 2011 conform de Business Case uitgevoerd.
De projecten containers, verbouw school en erfafscheidingen zijn in 2010 voorbereid en grotendeels klaar voor de uitvoeringsfase. In 2011 komen deze projecten ter uitvoering en worden de plannen verder geactualiseerd.
ISV 3 is bij de gemeente Leiden aangevraagd voor de volgende projecten: verbouw school en buurthuis, verbeteren opstelplaatsen containers, route Tuin van Noord doortrekken naar winkelcentrum Kopermolen en opknappen Valkenpadplein.
Diverse bewonersinitiatieven zijn in 2010 gefaciliteerd.
Postercampagne met actuele thema’s voor de wijk is opgezet en tot uitvoering gebracht.

Afsluiten entrees Molens en Buizerdhorst

In 2010 is de Sleutels gestart met de voorbereidingen voor het afsluiten van de drie entrees van de Molens in de Merenwijk. Het gaat hier om de Pel-, Polder- en Stellingmolen. Op verzoek van bewoners zijn er plannen gemaakt om de entrees af te sluiten. Reden is dat bewoners zich niet veilig voelen. Voor zowel de Pel-, Polder- als de Stellingmolen is in 2010 de bouwvergunning verkregen. De goedgekeurde plannen zijn gepresenteerd aan de bewoners en de bewonerscommissie van de Stellingmolen. In overleg met hen zorgen we voor veilige en toegankelijke entrees. De voorbereidingen zijn in volle gang. Zodra 70% van de bewoners akkoord is met de plannen wordt er gestart met de renovatie. In de Pelmolen is in aansluiting op de plannen de eerste officiële scootmobielruimte opgeleverd. De Molens vallen in een Wonen, Zorg en Welzijn zone en dit betekent dat er zowel technische als WZW-ingrepen zullen plaatsvinden.

Ook voor de Buizerdhorst is het verzoek van bewoners geweest om de entree af te sluiten om veiligheidsredenen. De Sleutels is in 2010 gestart met de voorbereidingen en voert hiervoor overleg met een bewonersvertegenwoordiging.

Energiebesparing in de Paramaribohof

Op initiatief van de huurders zijn er in 2010 voorbereidingen getroffen om in het complex Paramaribohof energetische maatregelen te nemen. Deze zijn het aanbrengen van warmtemeters, thermostaatkranen, het isoleren van de kopgevels en het vervangen van enkel glas door dubbel HR++ glas. Bewoners krijgen een huurverhoging, maar deze is gelijk aan de daling van de energierekening (afhankelijk van individueel stookgedrag). Bewoners van de Paramaribohof krijgen dus een comfortabelere woning voor gelijke woonlasten. Tijdens twee bewonersavonden in 2010 is het plan toegelicht, waarna een groep bewoners het initiatief heeft genomen om de plannen te verbeteren. Samen met deze enthousiaste bewoners is de Sleutels aan de slag gegaan.

Regelmatig is met elkaar de stand van zaken van het project besproken. Onderwerpen van gesprek zijn informatievoorziening naar bewoners toe, afstemming over de ingrepen, planning en andere ideeën van de bewonersgroep om het project te laten slagen. Dankzij dit bewonersoverleg heeft 70% van de bewoners met de aanpassingen ingestemd. Inmiddels zijn in alle woningen warmtemeters en thermostaatkranen aangebracht en zijn ook de kopgevels geïsoleerd. De voorbereidingen voor het plaatsen van dubbel glas zijn in volle gang. Tijdens de voorbereidingen is geconstateerd dat in het kit van de beglazing asbest aanwezig is. Met zorg gaan we dit probleem oplossen. In twee proefwoningen testen we op welke manier we het glas en het aanwezige asbest het beste kunnen verwijderen. De Paramaribohof is het eerste complex waar de Sleutels op deze wijze energetische maatregelen treft en waar we met elkaar veel leren. In 2011 wordt het project afgerond.

Herinrichting groen Valkenhorst

In Slaaghwijk hebben zes enthousiaste bewoners zich aangemeld voor het inrichten en onderhouden van de buurtuin en speelveld bij de Valkenhorst. Op het speelveld is door de Sleutels een nieuw speeltoestel geplaatst. De overige grond is beschikbaar gesteld voor bewoners. Bovendien hebben de Sleutels en de gemeente Leiden voor dit goede initiatief geld vrijgemaakt, zodat bewoners de tuin zelf naar eigen idee kunnen inrichten. De wijkbeheerder heeft daarvoor samen met een bewoonster een voucher ingediend bij de gemeente Leiden voor het realiseren van een hek om het speelveld, het inrichten van het groen. Aan de tuin is in 2010 volop gewerkt. Zo is er al een mooie bloemen- en groentekruidentuin. In 2011 wordt er gestart met het aanleggen van de rest van de tuin.

Herinrichten voortuinen Prinsessenbuurt en de Kooi

In 2010 is een start gemaakt met het aanbieden van voortuinen aan bewoners van de Marijkestraat oneven. Dit was een van de WAP projecten in 2010. Bewoners hebben het aanbod gekregen om zelf voor het onderhoud van de voortuin te zorgen of om ‘tuingeld’ te betalen. Het betalen van tuingeld betekent dat bewoners de beheerskosten doorberekend krijgen in de servicekosten. Ditzelfde project wordt in 2011 uitgevoerd in de Kooi. Bewoners woonachtig aan de Lage Rijndijk krijgen ook te maken met de hiervoor genoemde projectmatige aanpak. In 2010 zijn hier de voorbereidingen voor getroffen.

Veiligheid: lege galerijen

In 2010 lag het speerpunt bij de flats op het thema veiligheid. Aan de bewoners van de verschillende complexen, waaronder de Paramaribohof en Zijloeverpad, is gevraagd om de galerijen leeg te halen. Er stonden namelijk spullen als planten, stoelen, tafels die de doorgang belemmerden. Dit kan gevaarlijk zijn, als er bijvoorbeeld hulpdiensten langs moeten. Veel klanten gaven gehoor aan onze oproep. Inmiddels zijn de spullen opgeruimd en is er in beide woongebouwen een veilige woon- en leefomgeving. Samen met bewoners wordt in 2011 gekeken hoe de galerijen opgevrolijkt kunnen worden zonder dat er onveilige situaties gaan ontstaan.

Inrichting entree Apollotoren

In het najaar van 2008 is de nieuwbouw van de Apollotoren afgerond en hebben alle bewoners hun intrek genomen in het pand. De entree was nog een kale en kille ruimte. Omdat deze ruimte door veel bewoners wordt gebruikt als wachtruimte (bijvoorbeeld tijdens het wachten op de taxi) bestond de wens bij bewoners om deze ruimte meer aan te kleden. Eind 2009 is hiervoor een project opgezet, waarbij een startende Leidse interieurstyliste is gevraagd drie ontwerpen te maken voor de entree. Deze ontwerpen zijn in februari voorgelegd aan de bewoners (zowel koop als huur). Zij hebben een keuze gemaakt voor een van de ontwerpen. Dit ontwerp is in het tweede kwartaal uitgevoerd en feestelijk in gebruik genomen.

Ondersteuning speeltuinverenigingen

Tijdens de opening van de nieuwe wijkpost in de Tuinstadwijk is een cheque overhandigd aan een van de vrijwilligers van speeltuin Zuiderkwartier. Met deze cheque kon de speeltuinvereniging een beroep doen op de inzet van de vakmannen van de Sleutels voor één dag. Hiermee heeft de Sleutels een bijdrage geleverd aan het behoud van het huidige speeltuingebouw, totdat het nieuwe gebouw gerealiseerd is.

Met de sloop van de oude woningen aan De Genestetstraat e.o. zijn veel leden en vrijwilligers van de Speeltuinvereniging Westerkwartier vertrokken. De vereniging heeft mede daardoor de laatste jaren moeite gehad het hoofd boven water te houden. Dit jaar gaat Portaal de woningen in deze buurt slopen, waardoor het probleem zich herhaalt. De Sleutels heeft de speeltuinvereniging dit jaar een zetje in de rug gegeven door met ingang van 1 januari 2010 alle nieuwe huurders gratis een gezinslidmaatschap voor één jaar aan te bieden. Met deze constructie snijdt het mes aan twee kanten: de speeltuinvereniging krijgt extra leden en dus extra inkomsten. Daarnaast vergroot het lidmaatschap de betrokkenheid van de huurders bij de speeltuin.

Opzoomeren

Op twee locaties in Zuidwest hebben we in 2010 een reeks met Opzoomeracties georganiseerd: aan de Hoflaan en de Cornelis Schuytlaan e.o. Doel van het project was het opfrissen van de buurt en bewoners zelf verantwoordelijk te maken voor hun eigen leefomgeving. De Opzoomeracties zijn afgerond. Er zijn zeven activiteiten georganiseerd, met een wisselende opkomst. Er heeft een evaluatie plaats gevonden met alle samenwerkingspartners in het project. Daaruit bleek dat een vervolgtraject wenselijk is. Dit is opgenomen in de WAP 2011.

Flattenspel

Aan de Jan Evertsenlaan is aan het einde van het jaar gestart met het FLATTENSPEL. Het doel van dit project is het maken van nieuwe woonafspraken tussen de bewoners van de flats op een leuke en laagdrempelige manier. Eind november zijn we gestart met de eerste spelronde. Deze is per flat gespeeld. De entreehal werd hiervoor omgetoverd tot sfeervolle huiskamer. Alle bewoners zijn actief uitgenodigd om het spel te komen spelen. Uiteindelijk hebben aan de eerste spelronde 45 bewoners deelgenomen. Eind januari 2011 stond de tweede spelronde op het programma. Dit keer met alle bewoners vanuit de vier flats gezamenlijk. Vervolgens hebben we met een groep bewoners uit de uitkomsten de tien gouden regels samengesteld. Dit zijn dan de nieuwe leefregels voor de flats.

Mobiele terrassen

Dit project is uitgevoerd in de seniorencomplexen in de binnenstad (twee complexen) en in Voorschoten (drie complexen). Het doel van dit project was drieledig. Enerzijds is het bedoeld om de Sleutels weer zichtbaar te maken in deze complexen en bewoners het gevoel te geven dat wij er voor hen zijn. Anderzijds is het project bedoeld om de bewoners uit de complexen samen te brengen. Tot slot wilden we met dit project ook meer te weten komen over de woonwensen van de bewoners van de desbetreffende complexen. Het project is succesvol verlopen. Zowel in Leiden als in Voorschoten werkte de gemeente mee aan het project door medewerkers van de Wmo beschikbaar te stellen voor deze bijeenkomsten. Vanuit onze eigen organisatie waren er bij ieder terras een vakman, een medewerker van het KlantenContactCentrum, een opzichter, twee wijkbeheerders en de wijkconsulent aanwezig. De bewoners waardeerden het heel erg om gezichten te zien van medewerkers van de Sleutels. Begin 2011 wordt dit project afgesloten met een evaluatie.

Tuinendag

Begin juli vond de Tuinendag plaats in drie wijken: Zuidwest (A. Verweijstraat e.o.), Roodenburg (Tuinstadwijk) en Voorschoten (Koperwieklaan e.o.). De tuinendag was de aftrap van het nieuwe tuinenbeleid. Het doel was dat de bewoners (gezamenlijk) actief aan de slag gingen met hun tuin, waarbij de Sleutels ze op weg helpt. Tijdens de tuinendag werden bewoners gestimuleerd aan de slag te gaan met hun tuin of met de tuin van de buren. Dit was een groot succes, op alle locaties. In totaal hebben tussen de 200 en 250 mensen deelgenomen aan de Tuinendag en hebben negen bewoners een prijs ontvangen voor hun mooie tuin of balkon. Alle benodigde materialen zijn zo veel mogelijk bij kleine, lokale ondernemers ingekocht.

Inzet TOS

In nauwe samenwerking met de gemeente Voorschoten is het afgelopen jaar hard gewerkt aan het terugdringen van de overlast van jeugd en jongeren rondom de Jan Evertsenlaan in Voorschoten. In 2009 waren hiervoor al een aantal pilotprojecten uitgevoerd. Op basis van de uitkomsten daarvan is Thuis op Straat (TOS) vanaf mei 2010 aan de slag gegaan in dit gebied. TOS is een kleine, professionele organisatie en werkt met een beproefd concept, dat een aantal jaren geleden in Rotterdam is ontwikkeld. Door op buurt- en wijkniveau te werken aan veiligheid en aanspreekbaarheid op gedrag wordt een positief, vriendelijk en fatsoenlijk leef- en speelklimaat beoogd. De inzet van TOS is zeer succesvol geweest. Na een relatief korte periode zijn er een aantal mooie resultaten geboekt. De twee opvallendste zijn dat ze een heel gemêleerde groep kinderen weten te betrekken (qua etniciteit) en dat ze ongeveer evenveel jongens als meisjes weten te bereiken. Daarom wordt de aanpak in 2011 gecontinueerd.