Jaarverslag 2010
printAan het woord is Tosca Winters, projectleider commerciële activiteiten
“We bedienen meerder doelgroepen en bieden keuzes”
“Het verhuren van sociale woningen is onze kerntaak. Daarnaast doen wij ook veel commerciële activiteiten op het gebied van wonen. Voor de sociale verhuur moet de Sleutels zich houden aan wettelijke regels en regionale afspraken. Hierdoor is de keuzevrijheid voor mensen beperkt en kunnen we niet alle doelgroepen bedienen. Ons commercieel beleid biedt daarvoor uitkomsten.”
“Naast sociale woningen verhuren we ook vrije sector woningen. Deze woningen zijn een uitkomst voor mensen die een woning nodig hebben en voldoende inkomen hebben. Vaak staan ze ook niet bij Woonzicht ingeschreven. De doelgroep voor deze woningen zijn vaak jonge startende stellen en gescheiden mensen. Ook verkopen we woningen met Koopgarant. Deze vorm biedt mensen met een kleinere beurs de mogelijkheid om huiseigenaar te worden, terwijl de financiële risico’s beperkt blijven. De woning wordt met ‘korting’ verkocht en bij verkoop koopt de Sleutels altijd de woning binnen drie maanden terug. Sinds 2010 kan men er ook voor kiezen om de woning zonder Koopgarant te kopen. De keuze is aan de koper!”
“Ons commercieel beleid is erop gericht om verschillende doelgroepen te bedienen en mensen op een krappe woningmarkt keuzes te geven. Een ander doel is het genereren van geld. Een groot deel van ons bezit is vooroorlogs en vraagt om een grote aanpak. Zo hebben we meerdere herstructureringswijken waar we grootschalig gaan renoveren en soms ook slopen en opnieuw opbouwen. Hiervoor is veel geld nodig, dat we genereren uit onze verkopen.”
“We blijven natuurlijk voldoende sociale woningen aan de mensen met lagere inkomens bieden. Hiervoor maken we afspraken met onze collega corporaties en de gemeente. Samen bepalen we de grootte van de doelgroep en stellen we vast hoeveel sociale woningen voor deze groep nodig is. Met de nieuwe Europese wet-en regelgeving en inkomensgrens sinds 1 januari, komt helaas vooral de groep lagere middeninkomens moeilijk aan een woning. In 2011 creëren we dan ook mogelijkheden om ook hen een woning te kunnen bieden, zodat zij niet tussen wal en schip vallen. In onze missie staat dat wij huishoudens met een laag of middeninkomen goed wonen bieden in aantrekkelijke wijken. Met ons sociale en commerciële beleid bedienen we deze doelgroepen en bieden we hen zo goed als mogelijk verschillende keuzes.”